中新網(wǎng)長(zhǎng)春12月19日電 (李彥國(guó) 張開(kāi)奇)記者19日從吉林省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)獲悉，該省將構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式納入全面深化改革重點(diǎn)任務(wù)，堅(jiān)持有為政府和有效市場(chǎng)相結(jié)合，率先由省級(jí)層面推動(dòng)，長(zhǎng)春市先行先試，探索實(shí)施積極有效、可感可及、符合實(shí)際的政策工具。
當(dāng)天，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)徐亮出席貫徹落實(shí)省委十二屆五次全會(huì)精神系列主題新聞發(fā)布會(huì)(第十場(chǎng))，介紹了有關(guān)情況。
徐亮介紹，試點(diǎn)堅(jiān)持項(xiàng)目化管理，優(yōu)化商住配比、車(chē)位配比，實(shí)施差異化預(yù)售資金監(jiān)管，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，降低存量房貸利率和二套房最低首付比例，完善金融、財(cái)稅、土地等政策。
據(jù)介紹，試點(diǎn)謀劃打造“好房子”示范項(xiàng)目，采取多元化設(shè)計(jì)風(fēng)格和元素，提供內(nèi)部空間靈活可變、動(dòng)靜分區(qū)、綠色智慧、安全舒適的住宅，提升建筑品質(zhì)；開(kāi)展物業(yè)治理三年提升行動(dòng)；力爭(zhēng)收購(gòu)庫(kù)存商品房面積不低于100萬(wàn)平方米用于保障房，盤(pán)活四環(huán)以?xún)?nèi)配套成熟區(qū)域低效用地面積不低于100萬(wàn)平方米，消化存量、優(yōu)化增量。目前，已收購(gòu)庫(kù)存商品房39.7萬(wàn)平方米。
徐亮介紹，吉林省委省政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和平穩(wěn)健康，充分賦予城市自主權(quán)，圍繞金融、財(cái)政、稅收等核心要素打好政策“組合拳”。
比如，首套、二套房商貸首付比例降至15%，取消首套、二套房貸利率下限，存量貸款利率調(diào)整至市場(chǎng)利率減30個(gè)基點(diǎn)；二套房公積金貸款首付比例由30%降至20%，保障性住房最低首付款比例降至15%；實(shí)施“商業(yè)+公積金”組合貸款、商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款、公積金異地貸款、首付款提取、月供提取和全款購(gòu)房提取等業(yè)務(wù)，提高二孩、三孩家庭公積金貸款額度等。
此外，吉林省還鼓勵(lì)有條件的城市采取政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、協(xié)會(huì)主導(dǎo)模式，開(kāi)展二手房“以舊換新”。在一系列增量政策措施的作用下，11月吉林省商品房銷(xiāo)量環(huán)比10月增長(zhǎng)10%。(完)
