近日，長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院審結(jié)了一起因房屋貸款申請失敗引發(fā)的定金返還糾紛，法官通過耐心釋法明理，成功化解了雙方矛盾。
據(jù)悉，該案中，買方與賣方簽訂房屋買賣合同，合同明確約定：若買方未能成功申請到購房貸款，則合同自動解除，賣方需將定金全額返還買方。后買方因貸款審批未通過，依據(jù)合同條款要求賣方返還定金，卻遭到賣方拒絕。多次索要無果后，買方訴至法院。
庭審現(xiàn)場，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。被告表示，自己對合同約定的退定金條款“不知情”，聲稱原告存在“套取貸款”的不當行為。原告表示，合同上“白紙黑字”寫的明明白白，怎能如此沒有誠信。
為盡快解決雙方糾紛，減少當事人訴累，承辦法官采用“背對背”的調(diào)解方式，分別與雙方進行溝通，耐心釋法明理，闡明利害。
法官向被告指出，其提出的所謂“套貸”主張，缺乏確鑿的事實依據(jù)，難以成立。并強調(diào)，誠實信用是民事活動的“帝王條款”，合同雙方必須嚴格遵守契約精神，依法履行各自義務(wù)。最終，在法官的耐心調(diào)解下，被告同意按照合同約定返還定金，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議。(完)
