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中新網吉林新聞3月7日電 (譚偉旗 宋京澤)在民間借貸糾紛中常常會出現“抵押物”，但就民間借貸而言，有些抵押物，并不會被法律所支持，比如農村的耕地。近日，柳河縣人民法院孤山子法庭就審理了這樣一起民間借貸糾紛。
據悉，劉某一與其戶口下的其他家庭成員劉某二、劉某三、劉某四、劉某五、辛某一在姜家店鄉(xiāng)某村有家庭承包地17畝，在土地臺賬上登記劉某一為戶主，多年來土地一直由劉某一經營管理。
劉某一生前在呂某處借款，雙方約定，呂某耕種劉某一的土地用于抵頂借款利息，耕種期限為兩年，如劉某一兩年后仍未給付借款，則呂某繼續(xù)耕種。
2021年5月，劉某一去世，其他五位家庭成員回到村里準備接管承包地時，發(fā)現土地是呂某在耕種，呂某以劉某一生前欠款為由，拒不返還土地，五原告遂訴至法院。
呂某表示，與劉某一已簽訂承包合同，口頭約定承包到2025年，承包費抵頂利息，請求駁回五原告訴訟請求。
經查明，以上情況屬實，劉某一生前確實在呂某處借款，并且有協(xié)議。在本案中，呂某與劉某一簽訂的合同為土地抵押協(xié)議書，其實質內容也是為了給呂某借給劉某一錢款做擔保用，故此協(xié)議并非是土地流轉合同，而是土地抵押合同。
但根據《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定：“下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外……”也就是說，農村耕地是不能進行抵押的，使用耕地抵押違反了法律的強制性規(guī)定，故本案中抵押權不生效。
因此，呂某應返還五原告的土地，至于呂某與劉某一之間的債務糾紛，應另案告訴。
法官介紹，本案中劉某一與呂某存在借貸關系，事實清晰，但是就抵押物來說，土地所有權不可抵押，而使用權可抵押。因此，在民間借貸中，有需要抵押的時候，要明確抵押物是否被法律所保護，以保障自己的合法權益。(完)
（來源：中新網吉林）
(編輯：王思博)
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